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資本印花稅

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征收印花稅
      租約、租賃協議、以及任何其它具有類似效能的文件(包括文件的復本及對應本)(以下通稱「租約」),均須繳付印花稅。業主、租客及任何其它簽立租約的人士均有責任繳付印花稅。
租約須于簽署日期后的30 天內加蓋印花。租約的開始實施日期與加蓋印花時限并無關聯。一份未蓋印花的租約不得在民事訴訟程序中收取為證據,亦不得被任何公職人員或法人團體予以存盤或憑以行事。
 
加蓋印花程序
由 2004 年8 月2 日開始,你可選擇以下其中一種方式為租約加蓋印花:
(i)   透過互聯網 ( www.gov.hk/estamping )
      最方便的方法是透過互聯網,經「香港政府一站通」,提交加蓋印花申請。這是一項24 小時的服務。你無須遞交租約的正本予印花稅署。
      有關程序如下:登入www.gov.hk/estamping ,選擇「立即登入電子印花服務」。在 「加蓋印花申請」項目內,選擇「租約」。細閱指引,并輸入申請資料。可使用繳費靈、VISA 或萬事達咭于網上繳交印花稅;或者打印繳款通知書,使用現有交稅途徑繳付該印花稅。最后 按指示打印印花證明書,并將之夾附于租約上。
(ii) 郵寄 (香港灣仔告士打道郵局郵政信箱28827 號)
     可用郵寄方式遞交加蓋印花申請表 (I.R.S.D.表格第111(C) 號) ,無須附上租約的正本。如需本表格,請致電傳真服務2598 6001 或在稅務局網頁www.ird.gov.hk 下載或親臨本署索取。你亦可自行影印有關表格備用。如屬一般條款的租約,可自行計算應繳的印花稅,并將繳款支票夾附在申請表上。支票須加劃線及注明支付「香港特別行政區政府」,請勿郵寄現金或期票。本署會在收到繳款后的5 個工作天內郵寄「印花證明書」給你。
(iii) 親臨印花稅署 (香港灣仔告士打道5 號稅務大樓 3 樓)可到本署柜位遞交租約,辦理加蓋印花手續。柜位服務時間如下:
星期一至五上午8 時45 分至下午5 時 (中午時間照常辨公)
星期六、星期日及公眾假期休息
印花證明書與傳統印花具有同等法律效力。
 
印花稅稅率
印花稅是按租約的年期征收,稅率如下:
 
年期
印花稅稅率 (附注 1)
無指定租期或租期不固定
年租或平均年租的0.25% (附注2)
  不超逾 1 年
租期內須繳租金總額的 0.25% (附注2)
超逾1 年但不超逾3 年
年租或平均年租的0.5% (附注2)
超逾3 年
年租或平均年租的1% (附注2)
租約內提及的頂手費及建造費等
代價的3.75% (如根據租約須付租金) ;否則如買賣不動 產般繳付相同的印花稅
復本及對應本
每份5 元
 
附注:  
1 如所計得的印花稅包括不足 1元之數,該不足之數須當作 1元計算。  
2   年租、平均年租和租金總值須調高至最接近的 100元計算。評定印花稅時將不會計算租約內所提及的訂金。 
 
聯系方式
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電話:021-54175552
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